जब कोई और नहीं कर सका, तब डेट्रॉइट के सौदों को एक साथ रखने वाला आदमी

आज के बिल्डर्स · द ब्लैक एक्जीक्यूटिव जर्नल™ डेट्रॉइट, मिशिगन · रियल एस्टेट & आर्थिक विकास · GWJ ग्रुप · स्थापित 2014

एक नज़र में

— डेट्रॉइट में जन्मे; ओकलैंड यूनिवर्सिटी से मानव संसाधन विकास में स्नातक की डिग्री प्राप्त करने से पहले कूली हाई स्कूल में पढ़ाई की और सेंट्रल मिशिगन यूनिवर्सिटी से व्यवसाय प्रबंधन में मास्टर डिग्री प्राप्त की

— यू.एस. नेवी के साथ व्यक्तिगत और मानव संसाधनों में काम किया; डेट्रॉइट एडिसन में पेशेवर स्तर की पदों पर रहे; लॉरेंस टेक्नोलॉजिकल यूनिवर्सिटी में सहायक फैकल्टी के रूप में सेवा की; फिर DTE एनर्जी में 27 साल का करियर, ग्राहक विपणन के निदेशक के रूप में बढ़ते हुए — जिसके दौरान DTE का ऊर्जा आर्थिक विकास विभाग राष्ट्रीय मान्यता प्राप्त करता है और साइट चयन पत्रिका का उपयोगिता आर्थिक विकास पुरस्कार प्राप्त करता है

— 2002 में DTE एनर्जी से एक ऋणित कार्यकारी के रूप में डेट्रॉइट आर्थिक विकास निगम में शामिल हुए; अप्रैल 2002 में राष्ट्रपति और सीईओ के रूप में चुने गए; दो मेयर प्रशासन, शहर के अध्याय 9 दिवालियापन, और महान मंदी के बाद से सबसे गहरे ऑटो उद्योग के पतन के दौरान बारह वर्षों तक संगठन का संचालन किया

— DEGC में बारह वर्षों में, 436 परियोजनाओं को पूरा करने का नेतृत्व किया, जिसके परिणामस्वरूप डेट्रॉइट शहर के लिए 10,000 आवास इकाइयाँ, 39,000 नौकरियाँ, और $10 बिलियन का निवेश हुआ — आंकड़े उनके प्रस्थान पर मिशिगन राज्य सीनेट के आधिकारिक रिकॉर्ड में दर्ज किए गए

— 2006 से 2010 तक, डेट्रॉइट शहर के लिए मुख्य विकास अधिकारी के रूप में कार्य किया, आर्थिक विकास, योजना, निर्माण, और सिविक सेंटर विभाग की देखरेख की — शहर के सबसे तीव्र वित्तीय संकट के दौरान दोनों भूमिकाओं का समवर्ती संचालन किया

— जैक्सन की निगरानी में किए गए सौदे: $190 मिलियन की लागत से बुक कैडिलैक होटल को वेस्टिन बुक कैडिलैक में पुनर्स्थापित करना; क्विकन लोन और डैन गिल्बर्ट को डेट्रॉइट के डाउनटाउन में स्थानांतरित करना; शहर में मिशिगन के ब्लू क्रॉस ब्लू शील्ड की हजारों नौकरियों का समेकन; जनरल मोटर्स का विश्व मुख्यालय डेट्रॉइट में बनाए रखना; होल फूड्स मार्केट को मिडटाउन में लाना; और मेजर का गेटवे मार्केटप्लेस — डेट्रॉइट का सबसे बड़ा शॉपिंग सेंटर निवेश पिछले चालीस वर्षों में

— 2006 में आवर डेट्रॉइट पत्रिका द्वारा "डेट्रॉइट का व्यक्ति" नामित; 2007 में ऑटोमेशन एली द्वारा "सीईओ ऑफ द ईयर" का पुरस्कार प्राप्त किया; 2009 में डेट्रॉइट में फ्रेंड्स स्कूल से शहर के पुनरोद्धार पुरस्कार प्राप्त किया; 2016 में क्रेन के डेट्रॉइट बिजनेस "जानने के लिए 50 नाम: रियल एस्टेट" में नामित

— 2014 में DEGC छोड़ने पर GWJ ग्रुप LLC की स्थापना की; तुरंत ओलंपिया डेवलपमेंट ऑफ मिशिगन द्वारा जिला डेट्रॉइट के लिए आवासीय विकास सलाहकार के रूप में नियुक्त किया गया — वही खेल और मनोरंजन परिसर जिसका सार्वजनिक पक्ष का सौदा उन्होंने DEGC के अंदर से बातचीत की थी

— वर्तमान में GWJ ग्रुप LLC के राष्ट्रपति और सीईओ; ग्रेटर डेट्रॉइट विदेशी व्यापार क्षेत्र की अध्यक्षता करते हैं; DEGC बोर्ड में एक इमिरिटस क्षमता में बने रहते हैं

सत्ताईस वर्षों तक यह सीखना कि पूंजी कैसे चलती है, इससे पहले कि उन्होंने कभी इसे निर्देशित करने की कोशिश की

जॉर्ज जैक्सन आर्थिक विकास में नहीं आए।

उन्होंने तीन दशकों में इसके लिए काम किया, उस विशेष तकनीकी ज्ञान को जमा किया जो इस काम की आवश्यकता थी, इससे पहले कि उन्होंने कभी सार्वजनिक पद धारण किया।

उन्होंने यू.एस. नेवी के साथ व्यक्तिगत और मानव संसाधनों में अपने करियर की शुरुआत की, फिर डेट्रॉइट एडिसन में पेशेवर स्तर की पदों पर रहे — जो DTE एनर्जी का पूर्ववर्ती है — मानव संसाधनों, संगठनात्मक योजना और विकास, और ऊर्जा उत्पादन में काम करते हुए।

यह प्रगति जानबूझकर थी।

वह सीख रहे थे कि बड़े संस्थान निर्णय कैसे लेते हैं, संसाधनों का आवंटन कैसे करते हैं, और बाहरी दबाव का जवाब कैसे देते हैं।

यह ज्ञान, जिसे बाद में एक संघर्षरत शहर में निजी पूंजी को स्थानांतरित करने के काम में लागू किया गया, वह आधारभूत सिद्ध होगा।

उन्होंने लॉरेंस टेक्नोलॉजिकल यूनिवर्सिटी के प्रबंधन स्कूल में सहायक फैकल्टी के रूप में भी सेवा की — पढ़ाते हुए जबकि एक साथ उस प्रैक्टिशनर अनुभव का निर्माण करते हुए जिसने निर्देश को उसकी विश्वसनीयता दी।

उनका DTE एनर्जी में 27 साल का करियर ग्राहक विपणन के निदेशक के रूप में समाप्त हुआ।

यह शीर्षक धोखा देने वाला है। जैक्सन ने जो चलाया वह उपयोगिता अर्थशास्त्र और कॉर्पोरेट साइट चयन का चौराहा था — यह समझते हुए कि कंपनियों को स्थान निर्णय लेते समय ऊर्जा और बुनियादी ढांचे के दृष्टिकोण से क्या चाहिए, और मिशिगन को उस स्थान के रूप में स्थापित करने के लिए मामला बनाना।

उनके नेतृत्व में, DTE का ऊर्जा आर्थिक विकास विभाग राष्ट्रीय मान्यता प्राप्त करता है और साइट चयन पत्रिका का उपयोगिता आर्थिक विकास पुरस्कार प्राप्त करता है — उपयोगिता आधारित आर्थिक विकास में सबसे उच्च मान्यता।

उन्होंने लगभग तीन दशकों तक यह सीखने में बिताए कि किसी क्षेत्र में निवेश लाने के लिए क्या आवश्यक है, इससे पहले कि उनसे डेट्रॉइट के लिए ऐसा करने के लिए कहा गया।

जिस शहर में कोई निवेश नहीं कर रहा था, उसे किसी ऐसे व्यक्ति की आवश्यकता थी जो समझता कि क्यों

जैक्सन पहले DTE एनर्जी से एक ऋणित कार्यकारी के रूप में और फिर डेट्रॉइट आर्थिक विकास निगम के पूर्णकालिक राष्ट्रपति और सीईओ के रूप में निजी क्षेत्र से सार्वजनिक क्षेत्र में चले गए।

उन्होंने फरवरी 2002 में अंतरिम पद ग्रहण किया और उस वर्ष अप्रैल में राष्ट्रपति और सीईओ के रूप में चुने गए।

डेट्रॉइट जो उन्हें विरासत में मिला, वह एक ऐसा शहर नहीं था जिसमें निवेशक प्रवेश करने के लिए कतार में थे।

ऑटो उद्योग, जिसने एक सदी तक क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था को बनाए रखा, संरचनात्मक दरारें दिखा रहा था जो इसे एक दशक के भीतर लगभग नष्ट कर देगी।

डाउनटाउन कार्यालय टावर खाली हो रहे थे।

कर आधार सिकुड़ रहा था।

नदी का किनारा — तीन मील का वह क्षेत्र जो शहर की सबसे मूल्यवान भूमि होना चाहिए था — औद्योगिक, बाड़बंदी किया हुआ, और अनुपलब्ध था।

बुक कैडिलैक होटल, जो अमेरिकी मध्य-पश्चिम में एक महान पते में से एक था, 1984 से छोड़ दिया गया था।

DEGC एक निजी गैर-लाभकारी निगम था जो डेट्रॉइट के आर्थिक विकास परियोजनाओं का समर्थन करने के लिए तकनीकी, वित्तीय, वार्ता, और विकास सहायता प्रदान करने के लिए समर्पित था।

व्यवहार में, यह एक सौदा-निर्माण अवसंरचना थी — एक अर्ध-सरकारी निकाय जिसमें जटिल लेनदेन को संरचित करने की पर्याप्त तकनीकी क्षमता थी और प्रमुख कंपनियों, डेवलपर्स, और सरकारी निकायों के साथ एक साथ बातचीत करने के लिए पर्याप्त संस्थागत विश्वसनीयता थी।

जैक्सन ने इसे बारह वर्षों तक चलाया।

उन्होंने इसे 2008 के वित्तीय संकट, जनरल मोटर्स और क्रिसलर के पतन, डेट्रॉइट के 2013 के अध्याय 9 दिवालियापन दाखिल — उस समय के अमेरिकी इतिहास में सबसे बड़ा नगरपालिका दिवालियापन — और उसके बाद की रिकवरी के दौरान चलाया।

उन्होंने इसे 2006 से 2010 तक शहर के लिए मुख्य विकास अधिकारी के रूप में कार्य करते हुए चलाया।

चार वर्षों तक वह डेट्रॉइट की आर्थिक रणनीति के मुख्य आर्किटेक्ट रहे जबकि शहर की वित्तीय स्थिति गंभीर संकट में थी।

वे सौदे जिन्होंने डेट्रॉइट को खेल में बनाए रखा

जैक्सन की टीम द्वारा बातचीत किए गए सौदों ने ऐतिहासिक बुक कैडिलैक होटल को बचाया और इसे वेस्टिन बुक कैडिलैक में बदल दिया; क्विकन लोन और निवेशक डैन गिल्बर्ट को डेट्रॉइट में लाया; मिशिगन के ब्लू क्रॉस ब्लू शील्ड में कई हजार नौकरियों का समेकन किया; और जनरल मोटर्स का विश्व मुख्यालय शहर में बनाए रखा।

प्रत्येक लेनदेन एक अलग प्रकार की समस्या का प्रतिनिधित्व करता था, जिसमें एक अलग प्रकार का समाधान आवश्यक था।

बुक कैडिलैक को एक प्रोत्साहन स्टैक की आवश्यकता थी — ऐतिहासिक कर क्रेडिट, ब्राउनफील्ड वित्तपोषण, एक डेवलपर जो हाल के तुलनीय लेनदेन के बिना एक बाजार में निर्माण जोखिम लेने के लिए तैयार था — इसे इस तरह से सावधानीपूर्वक इकट्ठा किया गया कि गणित क्लिवलैंड स्थित डेवलपर जॉन फर्चिल के लिए काम करे।

यह इमारत 2008 में वेस्टिन बुक कैडिलैक डेट्रॉइट के रूप में फिर से खोली गई।

क्विकन लोन ने एक प्रतिस्पर्धात्मक प्रोत्साहन पैकेज की आवश्यकता थी जिसे डिट्रॉइट को प्रतिस्पर्धी बाजारों के खिलाफ एक तार्किक वित्तीय निर्णय बनाने के लिए संरचित किया गया। डैन गिल्बर्ट का आगमन और उसके बाद के दशक में उनके कंपनियों द्वारा डाउनटाउन डिट्रॉइट में किए गए निवेश ने शहरी केंद्र को इस तरह से पुनः आकार दिया जो किसी एकल लेनदेन से कहीं आगे बढ़ गया।

DEGC ने दरवाजा खोला।

जनरल मोटर्स का मुख्यालय तकनीकी रूप से पहले से ही डिट्रॉइट में था - नदी के किनारे पर रेनैसांसे सेंटर। लेकिन मुख्यालय स्थानांतरित हो सकता है, और एक ऐसे युग में जब कंपनियां नियमित रूप से कम लागत वाले शहरों में स्थानांतरित होती थीं, GM के जाने का आर्थिक और प्रतीकात्मक वजन विनाशकारी होता।

जैक्सन की टीम ने उन्हें बनाए रखने के लिए सौदा किया।

जैक्सन की टीम ने मिडटाउन डिट्रॉइट में एक होल फूड्स मार्केट लाने और गेटवे मार्केटप्लेस में एक मेयर सुपरस्टोर लाने के प्रयासों का नेतृत्व किया - डिट्रॉइट का सबसे बड़ा शॉपिंग सेंटर निवेश पिछले चालीस वर्षों में।

ये ग्लैमरस सौदे नहीं हैं।

ये वे लेनदेन हैं जो यह निर्धारित करते हैं कि क्या एक पड़ोस कार्य करता है - क्या निवासियों के पास किराने का सामान है, क्या एक वाणिज्यिक गलियारे में एंकर किरायेदार हैं, क्या छोटे व्यवसाय जो पैदल यातायात पर निर्भर करते हैं, उनके पास जीवित रहने की स्थिति है।

बारह वर्षों में, जैक्सन ने DEGC का नेतृत्व 436 परियोजनाओं के पूरा होने के माध्यम से किया जिससे 10,000 आवासीय इकाइयाँ, 39,000 नौकरियाँ, और शहर के लिए $10 बिलियन का निवेश हुआ।

जनता के क्षेत्र ने उसे क्या सिखाया जो निजी प्रथा नहीं सिखा सकी

DEGC की संरचनात्मक स्थिति ने जैक्सन को कुछ ऐसा दिया जो किसी निजी डेवलपर के पास नहीं था: पूरे लेनदेन को एक साथ संचालित करने की क्षमता।

वह सार्वजनिक प्रोत्साहन प्राधिकरणों के साथ काम कर सकता था - डाउनटाउन विकास प्राधिकरण, डिट्रॉइट शहर की आर्थिक विकास निगम, कर वृद्धि वित्त प्राधिकरण, डिट्रॉइट ब्राउनफील्ड पुनर्विकास प्राधिकरण - जबकि साथ ही निजी डेवलपर्स और कॉर्पोरेट साइट चयनकर्ताओं के साथ बातचीत कर रहा था।

वह समझता था कि प्रत्येक पक्ष को क्या चाहिए और वह ऐसे सौदों की संरचना कर सकता था जो दोनों पक्षों को हाँ कहने का रास्ता देते थे।

यह एक कौशल नहीं है जो जल्दी प्राप्त होता है।

यह पुनरावृत्ति के माध्यम से बनाया जाता है - उन लेनदेन के माध्यम से जो रुक जाते हैं, उन प्रोत्साहन संरचनाओं के माध्यम से जो पहले प्रयास पर काम नहीं करतीं, उन कॉर्पोरेट निर्णयों के माध्यम से जो महीनों की बातचीत के बाद पलट जाते हैं, उन राजनीतिक गतिशीलताओं के माध्यम से जो प्रत्येक प्रशासन के साथ बदलती हैं।

जैक्सन के पास एक संस्थान के भीतर बारह वर्षों का वह अभ्यास था जिसमें सार्वजनिक जनादेश और निजी क्षेत्र की संचालन अनुशासन दोनों थे।

उन्होंने 2006 से 2010 तक डिट्रॉइट शहर के मुख्य विकास अधिकारी के रूप में भी सेवा की, आर्थिक विकास, योजना, निर्माण, और सिविक सेंटर विभाग की देखरेख की।

दोहरी भूमिका - DEGC का संचालन करते हुए शहर के आंतरिक विकास अधिकारी के रूप में सेवा करना - ने उसे पूरे सिस्टम का एक दृष्टिकोण दिया जो कुछ ही आर्थिक विकास प्रैक्टिशनर्स कभी प्राप्त करते हैं।

निकासी और उसने इसके साथ क्या बनाया

जैक्सन ने जनवरी 2014 में DEGC से इस्तीफा देने और डिट्रॉइट आधारित निजी परामर्श और विकास फर्म बनाने की योजना की घोषणा की। वह संक्रमण के बारे में स्पष्ट था।

मेयर माइक डगन की अपनी टीम और नए प्रशासन के तहत आर्थिक विकास को कैसे संगठित किया जाएगा, इसके लिए अपनी दृष्टि थी।

जैक्सन ने इसे पढ़ा और आगे बढ़ा।

उनकी नई फर्म को जिला डिट्रॉइट के लिए आवासीय विकास सलाहकार के रूप में नियुक्त किया गया - $1.5 बिलियन का खेल और मनोरंजन जिला जो लिटिल सीज़र एरेना द्वारा समर्थित है, जिसके सार्वजनिक पक्ष के सौदे में जैक्सन DEGC के कार्यकाल के दौरान निकटता से शामिल थे।

उस लेनदेन में हर अनुमान, हर प्रतिबद्धता, और हर दबाव बिंदु का उनका संस्थागत ज्ञान ही उन्हें निजी पक्ष के लिए मूल्यवान बनाता था।

GWJ ग्रुप विकास सेवाओं की व्यापक श्रृंखला प्रदान करता है, पूर्व- विकास चरण से लेकर परियोजना के पूरा होने तक, एक परियोजना को सफलतापूर्वक समाप्त करने के लिए आवश्यक नियामक, राजनीतिक, और वित्तीय जटिलताओं को नेविगेट करने में विशेषज्ञता।

यह विवरण यह दर्शाता है कि डिट्रॉइट के विकास प्रणाली वास्तव में कैसे काम करती है - इसे क्या चाहिए, यह कहाँ रुकती है, और इसे कैसे आगे बढ़ाया जाए।

वह वर्तमान में ग्रेटर डिट्रॉइट विदेशी व्यापार क्षेत्र के अध्यक्ष के रूप में सेवा करते हैं और DEGC बोर्ड में एक इमेरिटस क्षमता में बने रहते हैं।

डिट्रॉइट की पुनर्प्राप्ति एक लेनदेन के बारे में कहानी है

डिट्रॉइट जो 2026 में मौजूद है - नदी के किनारे, डाउनटाउन आवासीय घनत्व, जिला डिट्रॉइट, मिडटाउन गलियारा - इसे कई लोगों द्वारा कई संस्थानों के माध्यम से दशकों में सौदा-दर-सौदा बनाया गया। जैक्सन ने इसे अकेले नहीं बनाया।

उन्होंने जो किया वह उस संगठन का संचालन करना था जिसने उन सौदों को एक साथ रखा जब डिट्रॉइट के पास उन्हें आकर्षित करने के लिए सबसे कम कारण थे - एक वित्तीय संकट के माध्यम से, एक ऑटो उद्योग के पतन के माध्यम से, एक नगरपालिका दिवालियापन के माध्यम से, कॉर्पोरेशनों, डेवलपर्स, और सरकारी निकायों के साथ बारह लगातार वर्षों की कठिन बातचीत के दौरान जिनके पास कहीं और निवेश करने के लिए हर उचित कारण था।

436 परियोजनाएँ।

39,000 नौकरियाँ।

$10 बिलियन।

ये विपणन संख्या नहीं हैं।

ये वे हैं जो एक शहर में सौदों को बंद करने के बारह वर्षों में वास्तव में उत्पन्न होते हैं जिस पर कोई भी दांव नहीं लगा रहा था।

वह अभी भी डिट्रॉइट क्षेत्र में रहता है।

वह अभी भी डिट्रॉइट में काम करता है।

काम जारी है।

डिट्रॉइट का पुनरुत्थान प्रेरणा की कहानी नहीं है।

यह लेनदेन की कहानी है - विशिष्ट बातचीत, विशिष्ट प्रोत्साहन संरचनाएँ, विशिष्ट लोगों द्वारा विशिष्ट निर्णय जो एक शहर में पूंजी डालने के लिए हैं जहाँ पूंजी बहना बंद हो गया था।

जॉर्ज डब्ल्यू. जैक्सन जूनियर उन लेनदेन के केंद्र में थे जो सबसे महत्वपूर्ण वर्षों के दौरान किसी और से अधिक थे।

जिस शहर को उन्होंने बनाने में मदद की वह इसका प्रमाण है।

स्रोत

इस प्रोफ़ाइल की रिपोर्टिंग में सीधे निम्नलिखित स्रोतों का उपयोग किया गया था। इस लेख में सभी तथ्यात्मक दावे इन दस्तावेजों से लिए गए हैं।

विकिपीडिया - जॉर्ज डब्ल्यू. जैक्सन (डेवलपर) प्राथमिक जीवविज्ञान संदर्भ; शिक्षा, करियर समयरेखा, पुरस्कार, वेंट्रा ग्रुप की स्थापना https://en.wikipedia.org/wiki/George_W.Jackson(developer)

डिट्रॉइट क्षेत्रीय चैंबर - जॉर्ज जैक्सन जीवनी DTE एनर्जी का शीर्षक (ग्राहक विपणन निदेशक) की पुष्टि की, 27 वर्षों की सेवा, मुख्य विकास अधिकारी की भूमिका 2006-2010, DEGC जनादेश और संरचना, शैक्षणिक योग्यता https://www.detroitchamber.com/bios/george-jackson/

मिशिगन क्रॉनिकल - जॉर्ज जैक्सन शहर के परिवर्तन में नए अध्याय के लिए तैयार (मार्च 2014) DTE से पहले का करियर इतिहास, लॉरेंस टेक्नोलॉजिकल यूनिवर्सिटी में सहायक फैकल्टी, नौसेना और डिट्रॉइट ईडिसन पृष्ठभूमि, साइट चयन पत्रिका पुरस्कार की पुष्टि आर्काइव: https://web.archive.org/web/20180318182639/https://michronicleonline.com/2014/03/05/george-jackson-prepares-for-new-chapter-in-citys-transformation/

डिट्रॉइट फ्री प्रेस - पूर्व शहर एरेना वार्ताकार इलिच के लिए काम कर रहे हैं (फरवरी 2016) GWJ ग्रुप / वेंट्रा ग्रुप को जिला डिट्रॉइट के लिए आवासीय विकास सलाहकार के रूप में नियुक्त किया गया https://www.freep.com/story/money/business/michigan/2016/02/12/former-city-arena-negotiators-working-ilitches/79062186/

क्रेन की डिट्रॉइट बिजनेस - जॉर्ज जैक्सन की नई फर्म को जिला डिट्रॉइट के लिए आवासीय विकास सलाहकार के रूप में नामित किया गया (दिसंबर 2015) GWJ ग्रुप की स्थापना, जिला डिट्रॉइट परामर्श जनादेश की पुष्टि https://www.crainsdetroit.com/article/20151221/NEWS/151229980/george-jacksons-new-firm-named-residential-development-consultant

क्रेन की डिट्रॉइट बिजनेस - रियल एस्टेट में जानने के लिए 50 नाम: जॉर्ज जैक्सन (2016) पुरस्कार और मान्यता की पुष्टि https://www.crainsdetroit.com/awards/george-jackson

MLive — जॉर्ज जैक्सन डेट्रॉइट इकोनॉमिक ग्रोथ कॉर्पोरेशन के प्रमुख पद से इस्तीफा दे रहे हैं (जनवरी 2014) प्रस्थान तिथि और संक्रमण विवरण की पुष्टि http://www.mlive.com/business/detroit/index.ssf/2014/01/george_jackson_stepping_down_f.html

टुडे'स बिल्डर्स द ब्लैक एक्जीक्यूटिव जर्नल द्वारा एक श्रृंखला है जो वर्तमान में काले और अफ्रीकी व्यवसाय को आकार देने वाले संस्थापकों, ऑपरेटरों, निवेशकों और कार्यकारी अधिकारियों का प्रोफाइल बनाती है — सौदों को बंद करने वाले, संस्थान बनाने वाले ऑपरेटर, नए बाजारों में प्रवेश करने वाले रणनीतिकार और डायस्पोरा अर्थव्यवस्था में वास्तविक समय में स्थायी आर्थिक बुनियादी ढांचे का निर्माण करने वाले।